Conseils pour un appartement à Lausanne...


Messages 1 - 20 sur 29 message(s) trouvé(s)


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Une amie française d'un autre forum recherche un logement à Lausanne,son mari étant muté ici.

Ils sont une famille de 5 personnes(3 enfants en bas âge),et ont le solide budget de frs 5000.- mensuels pour le logement.

Payé par la boîte,les veinards!!!

Elle me demande quels quartiers résidentiels il faut préférer, et ceux à éviter...

Je ne suis pas Lausannoise,alors si qqun a des conseils,je transmettrai...

Merci.


  Lise30
  05.11.2009
  17:41
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Dans un 1er temps éviter la Borde...Après je dois réfléchir....


  coco1256
  05.11.2009
  17:52
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Pour le budget,je pense que Ouchy ou Rumine serait mieux non?

Je ne savais pas pour ta maman...n'ai lu qu'il y a 2 minutes...


  Lise30
  05.11.2009
  18:01
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Je ne dirais pas qu'il y a des quartiers à éviter, car il y des avantages et désavantages dans tous quartiers,  celà dépend de l'endroit ou tes amis iront travailler, si ils doivent emprunter les transports publics, avoir recours à une garderie, des écoles.


  Miranda
  05.11.2009
  19:52
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Epalinges puis M2 jusqu'à Lausanne.


  Djinn
  05.11.2009
  19:53
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Oups ah 5000.- pour le logement par mois....

Bin dit donc ça c'est un beau budget,,,,

Si j'avais autant de tunes, j'aurais envie d'hablter Ouchy avec la beauté de notre lac, il y a  a des appart. de luxe derrière la rue du lac, si tu veux je vais regarder les nos de téléphonne et je te redis. Et hors Lausanne il y a Pully avec ce Budget....

Ou il y a une villa à St Sulpice que mes patrons ont laissé en juin, elle n'est peut être pas louée....

Il y a une superbe vue et les pieds dans l'eau avec un immense jardin, c'est trés calme...

Mais bon si c'est impérativement Lausanne cela ne marche pas....

Le quartier de Montolivet c'est top et charmant.....Je te dis le nom de la gérance d'une copine ou il y a je crois un grand 5 pièces de libre....

 


  coco1256
  06.11.2009
  04:32
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Merci bcp pour vos réponses!

Je crois que je vais lui dire de s'inscrire sur Lausanne famille,ça sera plus simple...

Suis pressée,peux pas faire plus long...mais encore merci.


  Lise30
  06.11.2009
  10:35
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5000.- pour un expat, c'est correct. Pas sublime, mais suffisant. Il est beaucoup plus cher de trouver un appart ou une location quand on est nouveau dans le coin que quand on y est depuis toute une vie. Dis à ta copine de regarder sur Immostreet.ch, et Homegate.ch.

Pour 5000.-, on trouve pas de miracle, hein - surtout en étant 5! je suis au centre de Pully, et j'ai un chouette appart de 140 mq - pas énorme, et sûrement insuffisant pour 5. Je le paye 3000.- par mois, plus charges chauffage (officiellement 260.- par mois, plus 1500.- de refacturation tous les ans). A Lausanne on trouvera essentiellement des appartements; à l'extérieur (Pully reste dans la zone urbaine) il y a aussi des maisons si on a de la chance.

A Lausanne même, la partie sous-Gare est chouette, Monchoisi, l'ouest Lausannois est souvent à éviter. Le nord, seulement si tu ADORES la neige. Remarque, beaucoup depends de où le mari de ta copine va travailler... je pense à deux compagnies par ici - je les connais fort bien, si tu veux m'envoyer un MP tu peux me mettre en contact avec elle... les expatriés se serrent les coudes! smile) il faut aussi reflechir à l'école des enfants, probablement privé (champittet? Montolivet? ou alors Ecole Nouvelle?) car ça aussi influence le choix d'un endroit.


  Lol
  06.11.2009
  14:08
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Afin de choyer les sensibilités.

Je n'ai rien contre l'ouest Lausannois - qui est super, mais plus difficile pour un expat. Epalinges est très chouette aussi, mais pour des raisons d'écoles et de proximités les expats se concentrent sur Pully, St. Sulpice, Prévérenges.


  Lol
  06.11.2009
  14:12
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Et pour finir... avec 5000.-, les appart de luxe à Ouchy sont franchement hors de portée, hélas... là, on parle de 10'000 à 20'000.-!!!


  Lol
  06.11.2009
  14:13
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Et bien moi ca me choque 5000.- que pour le logement....


  jod
  06.11.2009
  16:39
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Dois dire que je reste sans voix quand je lis que frs 5000.- c'est correct ,mais sans plus!!!!

Bon,je ne vis pas en ville et suis peut-être à côté de la plaque,mais j'ai une filleule qui habite Luasanne( à Montchoisi) dans un superbe appart de 5 pièces, avec vue sur le lac pour frs 2800.-


  Lise30
  06.11.2009
  17:43
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Oups!

Je ne savais pas que Montchois est à éviter!!!!...

 


  Lise30
  06.11.2009
  17:50
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Non, non, Montchoisi, ce n'est pas à éviter, c'est bien comme quartier!

De toute façon, c'est très relatif cette histoire de quartier. Ma fille habite la Borde et elle ne s'en plaint pas. Evidemment, elle est jeune et vit en célibataire, donc elle apprécie d'être proche de son travail au centre ville. Je pense qu'avec des enfants et une vie un peu BCBG, en effet, ça risque de poser quelques petits problèmes d'intégration ;-)

Quant à l'Ouest lausannois, j'y habite et je trouve très agréable. St-Sulpice est aussi à l'ouest, juste pour dire. Comme quoi plus que l'endroit, c'est l'environnement immédiat qu'il faut voir et surtout la proximité ou non avec le travail, les écoles, les magasins, etc

Avec le budget proposé, elle va sans doute trouver quelque chose de bien sans trop de problème.

Mais je suis assez contente de cette discussion! Comme ça vous voyez bien la raison qui fait que les loyers sont élevés sur l'arc lémanique. Les boîtes qui font venir des expats comme vous dites, participent de près à cette surenchère. C'est la même chose avec les Suisses qui vont habiter en France et qui travaillent en Suisse. Depuis que cela est autorisé, les loyers et les maisons des Français de l'autre côté de la frontière ont pris l'ascenseur et deviennent comparables aux loyers suisses. C'est pas terrible pour les habitants indigènes qui commencent à avoir de la peine à se loger.... comme les indigènes de Verbier d'ailleurs!! On vit aussi cela dans certaines communes de Suisse alémanique où les natifs sont chassés par les riches!


  Mona
  06.11.2009
  18:12
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Ben oui, c'est choquant. il n'y a pas a dire... C'est vrai que des 5 pièces c'est trouvable - dans un quartier à expats, pour env. 3000.-... mais avec 3 enfants, suivant d'ou ils viennent, ça risque d'être juste. Bien entendu, pas si ils débarquent de Paris! Finalement, il suffit de regarder le marché immobilier pour se rendre compte que ces prix-là sont bien nécéssaires. Sur Pully, le moindre appartement dans ces bâtiments au toit rond est sur le marché à un demi million pour un 3 ou 4 pièces, et dès qu'on regarde les 5 à 7 pièces c'est autour du million. Or, quand on loue un appartement c'est bien pour en avoir un rendement, non? ben faites donc le calcul avec le prix de l'argent. Ca fait un moment que je cherche un grand appart ou une petite maison à acheter. J'ai un peu d'argent à investir, mais je veux rester proche de la ville - études des enfants, et mes parents agés, mais aussi par goût - que voulez-vous, j'aime vraiment pas la campagne. Et bien, on ne trouve RIEN à moins d'un million, un million deux cent. Et pourtant, je cherche pas le grand luxe: un 6 pièces de 150 m2. Un brin de jardin ou une petite terrace. Un peu de vue... pas la vue panoramique, mais pas non plus la vue sur cour intérieure. Je cherche depuis un très long moment. On dit que qui cherche trouve, non? Monchoisi, c'est très joli. J'y ai vécu un moment, et c'est vraiment super agréable. Il est toutefois pas facile d'y trouver quelque chose...


  Lol
  06.11.2009
  19:02
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Juste correct 5000.- par mois pour un loyer pour 5.Hranchement je connais qu'une famille avec ses moyens là et ils étaient 4 et il ne trouvait pas juste correct....Ils trouvaient top....

Montchoisi, je trouve bien comme quartier, je ne vois pas pourquoi il serait à éviter,,,,,

Il y a 24 ans je travaillais dans un appart pour 4.800.- par mois il doit avoir doublé et il était à Ouchy....


  coco1256
  06.11.2009
  19:05
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Bonjour à toutes,

Je suis l´amie francaise de Lise30.

Merci beaucoup pour vos réponses ! Ca nous aide énormément !!

Lol, on hésite pour les écoles... Certaines écoles privées on l´air très bien, je pense à l´Ecole Nouvelle par exemple...  Qu´en penses-vous ?

Ou est-ce que l´école cantonale pourrait faire l´affaire ?
Certaines ont elles meilleures réputation sur Lausanne ?

Mon mari travaillerait a proximité du parc Monrepos, ce serait peut etre lus logique de rester sur Lausanne a moins que Pully soit facilement accessible et bien pour les enfants???

merci et bon dimanche à toutes



  Anne20
  08.11.2009
  11:10
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hello Anne, Je t'écris en MP wink c'est plus facile.


  Lol
  08.11.2009
  12:12
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Oui Pully, ce n'est pas loin. Quartier des Mousquines, Rumine, Pully, Putry et même La Conversion, Chailly... plus l'est que l'ouest dans ce cas, question transports.

Pour les écoles, l'avantage des écoles privées c'est souvent les horaires et l'accompagnement extra-scolaire. Sinon, ça dépend, mes enfants n'ont pas été en écoles privées et ils ne sont pas restés idiots ;-) En CH, il n'y pas pas une tradition des écoles privées pour tout un chacun comme dans certains pays de l'union européenne, l'école privée est pour les riches ou, parfois, quand on a trop de problèmes avec ses enfants car il y plus de souplesse que dans l'école publique. Ces dernières années, les écoles privées ont la cote car toutes les réformes successives ont beaucoup déstabilisé l'enseignement public et les gens ont perdu la confiance qu'ils avaient avant. Donc à toi de voir ;-)

Sache que pour les écoles privées, les places commencent à se faire rares, donc n'attends pas trop si jamais... encore qu'avec la crise, cela a peut-être libéré un peu la pression ;-)


  Mona
  08.11.2009
  12:48
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Erratum: je voulais écrire Lutry et pas Putry ;-))


  Mona
  08.11.2009
  12:50
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